1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+2.3%
エクセラート高井田
大阪府東大阪市高井田
/ 高井田駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
27.7
割高
推定相場価格より22.9%割高
相場
2,100万円
35.0万円/㎡
1,454
1,884
2,315
2,746
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,884万円〜2,315万円
31.4万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月8日
エクセラート高井田
2,580万円（43.0万円/㎡）/ 4階 / 60㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 2,580万円 | 43.0万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/05 | 1,790万円 | 32.5万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 36.0万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 2,580万円 | 43.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/09/25 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,890万円 | 33.0万円 | 57.33㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/06 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2024/06/18 | アメリア6番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅12分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 141戸 | SRC |
| 2025/06/10 | アメリア四番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 2,288万円 | 34.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 177戸 | SRC |
| 2025/01/21 | アメリア参番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1988年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 朝日プラザキャストラン東大阪 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 148戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ハイマート若江第2棟 東大阪市若江本町一丁目 | 若江岩田駅9分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 194戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、東大阪市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は東大阪市の平均と比較して60.4%割高です。
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