1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
東大阪市
26.9万円/㎡
前年比--
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エクセラート高井田
大阪府東大阪市高井田
/ 高井田駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
1,195万円
25.1万円/㎡
613
1,001
1,389
1,778
AI査定結果
推定相場価格
1,195万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,389万円
21.0万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年10月11日
エクセラート高井田
1,280万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 47.59㎡ / 1SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.59㎡ | 1SDK | 東 |
| 2025/06/25 | 2,580万円 | 43.0万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/10 | 1,790万円 | 32.5万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 36.0万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 26.9万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 26.4万円 | 7階 | 55㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 41.6万円 | 10階 | 47.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 30.5万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 32.4万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.59㎡ | 1SDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/10/11 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,550万円 | 26.3万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/09/26 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 朝日プラザキャストラン東大阪 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅11分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.79㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 1990年 | 148戸 | SRC |
| 2024/11/20 | エクセラート吉田 東大阪市水走二丁目 | 吉田駅8分 | 1,498万円 | 27.8万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/17 | マンハイムクレール石切 東大阪市日下町四丁目 | 新石切駅17分 | 1,190万円 | 20.4万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、東大阪市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は東大阪市の平均と比較して0%割安です。