1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
東大阪市
--万円/㎡
前年比--
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エクセラート高井田
大阪府東大阪市高井田
関西本線 / 高井田駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
34.0
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
1,911万円
40.2万円/㎡
1,409
1,744
2,079
2,414
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,744万円〜2,079万円
36.6万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセラート高井田
2,180万円（45.8万円/㎡）/ 4階 / 47.59㎡ / 1DK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,180万円 | 45.8万円 | 4階 | 47.59㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2025/09/29 | 1,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.59㎡ | 1SDK | 東 |
| 2025/06/25 | 2,580万円 | 43.0万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/10 | 1,790万円 | 32.5万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 36.0万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 26.9万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 26.4万円 | 7階 | 55㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 41.6万円 | 10階 | 47.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 30.5万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 32.4万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 2,180万円 | 45.8万円 | 47.59㎡ | 1DK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2023/08/07 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅10分 | 1,690万円 | 35.2万円 | 48.02㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2023/12/04 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,880万円 | 34.5万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,198万円 | 39.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/11/03 | アメリア四番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 177戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ハイマート若江第2棟 東大阪市若江本町一丁目 | 若江岩田駅9分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 145戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、東大阪市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は東大阪市の平均と比較してNaN%割安です。
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